İstanbul, kentsel dönüşüm projelerinin en yoğun şekilde uygulandığı şehirlerden biridir. Özellikle eski yerleşim alanlarında, sağlıksız binaların yeniden inşa edilmesi, hem şehri modernleştirmek hem de deprem riski gibi tehlikelere karşı dayanıklı hale getirmek amacıyla yapılmaktadır. Ancak kentsel dönüşüm süreci, mülk sahiplerinin haklarını, kiracıların durumu, inşaat firmalarının sorumlulukları gibi pek çok hukuki sorunu da beraberinde getirebilir. Özellikle, İstanbul gibi kalabalık ve dinamik şehirlerde, bu süreçlerin düzgün bir şekilde yürütülmesi için deneyimli bir avukattan destek almak büyük önem taşır. Tuzla gibi gelişen ilçelerde de, sanayi ve konut projelerinin artması, kentsel dönüşüm süreçlerinin hukukî boyutunu daha da önemli hale getirmektedir.

Kentsel dönüşüm hukukunda en önemli meselelerden biri, mülk sahiplerinin haklarıdır. Kentsel dönüşüm projeleri çerçevesinde, mülk sahiplerinin tapu kayıtlarına göre sahip oldukları taşınmazların bedeli belirlenir ve bu bedel karşılığında, mülk sahiplerine yeni bir konut veya nakit ödeme yapılır. Ancak, her mülk sahibinin rızası alınmadan yapılan kentsel dönüşüm projelerinde, anlaşmazlıklar ve davalar ortaya çıkabilir. Bazı durumlarda, mülk sahiplerinin projeye dahil olmamak istemeleri, uzun süren hukuki süreçlere yol açabilir. Bu tür durumlar, hem mülk sahiplerinin hem de inşaat firmalarının haklarını savunabilmesi için hukuki danışmanlık gerektirir. İstanbul’daki büyük dönüşüm projelerinde, bu tür anlaşmazlıklar daha sık yaşanabilir. Tuzla gibi ilçelerde ise, hem konut projeleri hem de sanayi alanlarındaki dönüşüm süreçleri hukuki açıdan yönetilmesi gereken önemli konulardır.

Bu süreçte, Avukat Rüya Akçay gibi alanında uzman bir avukatın rehberliği, kentsel dönüşüm projelerinde tarafların haklarını savunmada büyük önem taşır. Avukat Rüya Akçay, mülk sahiplerinin ya da inşaat firmalarının karşılaştığı hukuki sorunları çözmek için etkili stratejiler geliştirmektedir. Kentsel dönüşüm hukuku, yalnızca mülk sahiplerinin rızasıyla değil, aynı zamanda yerel yönetimlerin ve inşaat firmalarının yükümlülükleriyle de ilgilidir. Bu noktada, hukuki danışmanlık almak, tarafların haklarını güvence altına alacak ve sürecin sağlıklı bir şekilde ilerlemesini sağlayacaktır.

Kentsel dönüşüm projeleri sırasında, genellikle mülk sahiplerinin yer değiştirmesi, yeni konutlara taşınması gibi konular da gündeme gelir. Bu durum, mülk sahipleri için maddi ve manevi açıdan zorlayıcı olabilir. Ayrıca, kiracılar için de benzer bir durum söz konusu olabilir, çünkü kiracılar, dönüşüm süreci nedeniyle barındıkları yerden tahliye edilmek zorunda kalabilirler. İstanbul’un yoğun bölgelerinde ve Tuzla gibi gelişen ilçelerde, kentsel dönüşüm sürecinde yerinden edilme ve kira sözleşmeleri gibi meseleler, daha karmaşık hale gelebilir. Bu tür durumlar, hukuki bir çözüm ve adaletli bir yaklaşım gerektirir.